Vay tiền mua chung cung cư cần biết gì ?

Với cac gia đình trẻ hiện nay , thường không có tiền lớn để mua cho mình 1 ngôi nhà lớn . Do đó , họ đã chọn những căn hộ chung cư và giải pháp giúp họ thực hiện được điều đó dễ dàng , nhanh chóng hơn là vay tiền mua chung cư . Vậy thì , sau đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu rõ hơn về hình thức vay tiền mua chung cư .

Điều kiện để vay tiền mua chung cư  :

Khách hàng là các cá nhân , hộ gia đình mang quốc tịch Việt Nam .

Người không vi phạm pháp luật , có đủ năng lực về hành vi dân sự .

Người có tài sản có giá trị để thế chấp và phải có đầy đủ các giấy tờ chứng minh về tài sản đó .

Người có mức thu nhập ổn định và có đủ khả năng thanh toán nợ .

Người đảm bảo thanh toán đầy đủ nợ cho các công ty tài chính , ngân hàng cho vay , không được trễ hạn .

Thủ tục để vay tiền mua chung cư :

Giấy chứng minh nhân dân , thẻ căn cước của người đi vay hoặc bên bảo lãnh .

Sổ hộ khẩu , KT3 , sổ đăng ký tạm trú của người đi vay hoặc của bên bảo lãnh .

Bảng lương , sao kê các tháng gần nhất , hợp đồng lao động .

Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân .

Giấy đăng ký kinh doanh , giấy chứng nhận mã số thuế nếu là chủ doanh nghiệp .

Báo cáo tài chính .

Sồ ghi chép bán hàng , hóa đơn bán lẻ đối với chủ kinh doanh cá thể .

Đối với doanh nghiệp cần có hợp đồng thuê nhà , giấy biên nhận tiền cho thuê .

Quy trình vay tiền mua nhà chung cư :

Khi có nhu cầu vay tiền chung cư , người đi vay phải chuẩn bị và cung cấp hồ sơ cần thiết cho tổ chức tài chính , ngân hàng cho vay . Nhân viên tài chính sẽ tư vấn và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và cung cấp những thông tin đúng quy định của nơi cho vay .

Tiếp theo tổ chức tài chính , ngân hàng cho vay sẽ thẩm định và định giá tài sản mang thế chấp cho khoản vay . Sau đó , bên cho vay sẽ hoàn tất hồ sơ vay vốn theo đúng quy định và tiến hành thẩm định hồ sơ , bằng cách gọi điện thoại để xác nhận về nơi ở , nơi làm việc , thông tin về khách hàng một cách chính xác nhất . Gía trị tài sản mang thế chấp được dùng làm căn cứ để phê duyệt hạn mức cho vay .

Sau đó , tổ chức tài chính , ngân hàng cho vay thẩm định xong , nếu không có vấn đề gì thì sẽ tiến hành xét duyệt hồ sơ , ký hợp đồng và giải ngân nhanh chóng . Nếu trường hợp mà đã hoàn thành thủ tục sang tên cho khách hàng mua chung cư , thì 2 bên sẽ ký hợp đồng thế chấp công chứng và ký giao dịch đảm bảo tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền , rồi mới giải ngân cho khách hàng . Còn nếu trường hợp hoàn thành thủ tục sang tên về việc phong tỏa sổ tiết kiệm hoặc mở tài khoản tạm khóa với khoản tiền giải ngân cho bên mua . Sau khi ký hợp đồng sẽ tiếp tục phong tỏa hết số tiền này thời gian 2 bên mua bán thực hiện thủ tục sang tên theo quy định .